Ярославская обл.,д. Кузнечиха,
ул. Промышленная, д. 3
ул. Промышленная, д. 3
Единая справочная служба
Настоящие Правила введены в действие «01» января 2021 года и регламентируют порядок поведения на территории ТКО, внутренний распорядок, а также взаимодействие Арендатора и Арендодателя.
1. Режим работы ТКО: ежедневно с 8-00 до 20-00. В случае использования Объекта в часы, отличные (как в большую, так и меньшую сторону) от режима работы ТКО Арендатор обязан письменно согласовать с Арендодателем иной режим работы.
Режим работы ТКО в праздничные дни может отклоняться от установленного. Арендодатель заблаговременно извещает Арендатора об отклонениях режима работы ТКО по одному из имеющихся каналов связи с Арендатором (телефон, электронная почта, факс и т.п.).
2. С целью обеспечения общественной безопасности, защиты граждан (работников организаций, расположенных на территории ТКО, и их посетителей) от угрозы причинения вреда жизни и здоровью со стороны безнадзорных животных, ограничения роста их численности, профилактики и недопущения распространения инфекционных болезней; урегулирования отношений в сфере содержания домашних и безнадзорных собак и кошек на территории Ярославской области; обеспечения общественного порядка, безопасности людей от неблагоприятного физического, санитарно-эпидемиологического, психологического и иного воздействия на них указанных животных; урегулирования имущественных отношений, связанных с содержанием собак и кошек: ЗАПРЕЩЕНО содержать животных на Объекте или на прилегающих площадях без письменного согласия с Арендодателем, ЗАПРЕЩЕНО подкармливать безнадзорных животных на территории ТКО.
3. На территории ТКО ЗАПРЕЩЕНО курение на основании федерального закона № 15-ФЗ от 23.02.2013 г. «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
4. Рекламная информация на территории ТКО:
4.1. Никакая графика/рекламная информация не может быть размещена на территории ТКО, на Объекте без письменного согласования с Арендодателем.
4.2. Установка, размещение любых (передвижных, переносных, постоянных, временных и т.д.) рекламных или информационных носителей (объявлений, штендеров, стоек, стендов, макетов, вывесок, световых коробов, фирменных или торговых знаков и марок, аудио - или видеообъявлений и т.д.) на всей территории ТКО, на внутренних и внешних стенах, а так же на крыше, подъездах и прилегающей территории допускается только с письменного разрешения Арендодателя и только после согласования с Арендодателем вида, дизайна, характера, места размещения и количества потребляемой электроэнергии.
Размещение Рекламы или любой ее части на фасаде Арендуемого Объекта в пределах физических границ фасада осуществляется исключительно по письменному согласованию с Арендодателем.
Информативное содержание Рекламы на фасаде Арендуемого Объекта, ограниченное буквами, обозначающими название Арендуемого помещения и/или тип Арендуемого помещения, должно быть письменно согласованно с Арендодателем;
Запрещается: использование написанных от руки плакатов, объявлений и любой другой информации.
4.3. Арендатору разрешается проводить за свой счет рекламно-информационную деятельность с условием, что такая деятельность не будет отрицательно влиять на деловую репутацию Арендодателя.
Разработка концепции и размещение единых информационных табло с указанием расположения предприятий по всей территории ТКО является исключительной компетенцией Арендодателя
Заявки от Арендаторов на проведение промо-акций в Зонах общего пользования ТКО подаются на рассмотрение Арендодателю не позднее, чем за три недели до намеченного срока начала и осуществляются только после получения всех необходимых письменных разрешений от Арендодателя.
Заявки на проведение рекламных мероприятий, презентаций и т.д. передаются на рассмотрение и согласование Арендодателю не позднее, чем за две недели до намеченного времени их проведения и осуществляются только после получения всех необходимых разрешений от Арендодателя.
4.4. Световые вывески Арендаторов/субарендаторов, которые не видны за пределами ТКО, должны гореть в темное время суток не менее чем в пределах режима работы ТКО: ежедневно с 8-00 до 20-00. Световые вывески Арендаторов/субарендаторов, которые видны за пределами ТКО, должны гореть в темное время суток вне зависимости от режима работы ТКО.
5. Арендатор не вправе занимать, использовать или допускать использование Объекта и/или арендуемой площади для проживания физических лиц, хранения вещей, изъятых из оборота, ядовитых или опасных веществ и предметов, а также иного имущества, для хранения которого законодательством установлен особый порядок.
6. Правила приёма пищи на территории ТКО:
6.1. Не допускается приготовление пищи на Объекте или на арендуемой площади.
6.2. Не допустимо Арендатору и его сотрудникам принимать пищу на рабочем месте в торгово-выставочном зале. Использовать для этих целей специально отведенные места (комната приёма пищи, столовая, кафе или иное помещение, расположенное за пределами торгово-выставочного зала).
6.3. Арендатор не должен допускать распространение по коридорам здания или в соседние помещения посторонних запахов.
6.4. После приёма пищи в специально оборудованных комнатах приёма пищи Арендаторы, сотрудники Арендатора обязаны убрать за собой помещение, использованную посуду, пищевые отходы в специально отведенные для этого урны/сборники.
6.5. Время нахождения в комнате приёма пищи не должно быть чрезмерным, но достаточным для проведения обеденного перерыва.
6.6. ЗАПРЕЩЕНО распитие спиртных напитков на территории ТКО.
7. Правила пользования канализацией
7.1. Запрещается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты.
7.2. Запрещается бросать в унитазы песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены, бумагу, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.
7.3. Запрещается сброс в систему канализации твердых пищевых отходов.
7.4. Запрещается пользоваться раковинами, умывальниками, унитазами в случае засора в канализационной сети, а также производить слив в канализацию до устранения засора.
7.5. Арендатор самостоятельно контролирует действия своих сотрудников и клиентов по соблюдению санитарных норм и правил, в т.ч. по отправлению естественных надобностей.
7.6. Клиенты, перевозчики (водители, экспедиторы) и сотрудники Арендаторов рабочих специальностей (грузчик, кладовщик, карщик, сварщик, слесарь и т.д), находясь в рабочей одежде, обязаны использовать санитарный узел для рабочих, указанный на схеме (Приложение 1). Иными общими санитарными узлами ТКО клиенты и сотрудники Арендаторов рабочих специальностей могут пользоваться только в чистой и нерабочей одежде.
7.7. ЗАПРЕЩЕНО использовать раковины и помещения любых санитарных узлов, расположенных на территории ТКО, в качестве душа. Для мытья сотрудников, если душа нет на арендованной Арендатором площади, использовать только душ для Арендаторов, указанный на схеме (Приложение 1). Сотрудники Арендатора пользуются душем на возмездных условиях. Подробности об условиях пользования душем можно получить в отделе аренды Арендодателя.
8. Арендатор не должен допускать шума, громкой музыки, разговоров, которые бы мешали работникам в других помещениях или площадях.
9. Перед уходом с работы работники Арендатора обязаны выключать все электроприборы, оргтехнику, свет, а также закрывать в помещении все окна.
10. Арендаторы, сотрудники и клиенты Арендатора обязаны соблюдать чистоту и порядок на территории ТКО, в частности, на Объекте и/или на арендуемой площади, в местах общего пользования.
10.1. Осуществление деятельности в области обращения с отходами Арендатор осуществляет с соблюдением требований действующего законодательства РФ, условий договора аренды с обязательным уведомлением Арендодателя.
10.2. Арендаторы обязаны поддерживать прилегающую территорию, отмеченную на приложенной к Договору схеме, в надлежащем состоянии, обеспечивая чистоту и порядок. В зимний период своими силами и за свой счёт убирать прилегающую территорию от снега и наледи с использованием песчано-соляной смеси в местах пешего трафика клиентов Арендатора.
10.3. Оборотная тара (поддоны, ящики и т.п.) должна располагаться на Арендуемой площади Арендатора с соблюдением всех противопожарных правил и норм РФ, своевременно вывозиться силами и за счёт средств Арендатора.
11. Правила проезда и парковки на территории ТКО
11.1 Арендатор, сотрудники Арендатора, поставщики и клиенты Арендатора в зависимости от типа транспортного средства и предусмотренного направления движения (при одностороннем движении) должны передвигаться по территории ТКО согласно схемы (Приложение 1).
11.2. Арендатор после закрытия ТКО обязан обеспечить, чтобы транспортные средства при выезде и/или въезде на территорию ТКО предоставлялись для осмотра сотрудникам службы охраны по требованию последних, за исключением транспорта с опломбированным грузом. Сотрудники службы охраны не вправе нарушать целостность пломб.
11.3. В пределах режима работы ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ОЛИМПИЯ личный автотранспорт сотрудников Арендатора должен располагаться на специально выделенных Арендаторам парковочных местах (Приложение 3).
11.4. Разгрузка грузового автотранспорта Арендатора или поставщиков Арендатора осуществляется в специально предусмотренных для этого местах согласно схемы (Приложение 1).
11.5. Грузовой транспорт Арендатора или поставщиков Арендатора до начала разгрузки должен находиться в месте ожидания погрузки/загрузки грузового автотранспорта в специально предусмотренном для этого месте согласно схемы (Приложение 1). Если все места ожидания будут заняты, водителю предписывается покинуть территорию ТКО и ожидать погрузки/разгрузки за ее пределами.
12. ЗАПРЕЩЕНО открывать Объект, оборудованный пожарно-охранной сигнализацией, без предварительного снятия его с сигнализации предусмотренным для этого способом: через пост охраны или при использовании электронного чип-ключа на панели постановки/снятия Объекта с охраны. При закрытии Объекта Арендатор обязан поставить Объект на пожарно-охранную сигнализацию вышеприведённым способом.
